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25 jan

Vite un agent immobilier pour la vente d’un bien à Garidech !

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Vous possédez un bien immobilier à Garidech, commune idéalement située à 17 kilomètres de Toulouse, entre Launagais et Frontonnais et adossée à une colline molassique sur la rive droite du Girou ? Vous souhaiteriez le mettre en vente et vous hésitez ? Faut-il pousser la porte d’une agence ? Évidemment, oui ! Faire appel à un agent immobilier, c’est s’adresser à un vrai professionnel. Les particuliers ont souvent tendance à manquer d’objectivité et à surévaluer leur bien. L’agent immobilier, qui connaît bien le marché immobilier local, est donc  là pour remettre les choses à leur place. Il vous aidera à fixer le juste prix de votre bien de Garidech, celui qui déclenche les visites et la vente !

Il vous aidera ensuite à constituer le dossier technique du logement, c’est-à-dire à faire réaliser par des professionnels agréés l’ensemble des diagnostics (amiante, plomb, état des risques naturels, miniers et technologiques, le diagnostic des installations électriques et au gaz, etc.) rendus obligatoires par la règlementation.

Enfin, si vous vendez un logement situé dans une copropriété, la loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové (ALUR) prévoit que vous transmettiez certaines informations à l’acheteur. Et ce, dès l’annonce immobilière. Celle-ci doit indiquer que le logement est soumis au statut de la copropriété et comporter des mentions obligatoires comme le nombre de lots, le montant annuel moyen des charges, les éventuelles procédures en cours dans le cadre des copropriétés en difficulté…. Ensuite, vous devrez annexer, au compromis de vente, un certain nombre de documents. Ils portent sur l’organisation de la copropriété (règlement de copropriété, de l’état descriptif de division, des procès-verbaux des assemblées générales des trois dernières années) et sur sa situation financière (montant des charges courantes du budget prévisionnel et des charges hors budget prévisionnel payé par le vendeur au titre des deux derniers exercices comptables avant la vente, état global des impayés de charges et de la dette vis-à-vis des fournisseurs, etc.) Vous suivez toujours ? Vous avez compris désormais pourquoi vous devez faire appel à un professionnel de l’immobilier pour la vente de votre maison ou de votre appartement de Garidech !

P.L. / Bazikpress © Pixinoo – Fotolia

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